C’est dans un magnifique endroit : la Maison Chanzy à Puligny-Monrachet que nous nous retrouvons entre régionaux de l’étape pour évoquer les problématiques essentielles de performance énergétique des actifs et de classement dans une logique de marché. Au programme, le regard croisé d’un diagnosticien, d’un AMO conseil technique en ingénierie immobilière, et deux présidents du SYNAMOME : Organisation professionnelle de l’architecture et de la maîtrise d’œuvre.
Ce séminaire abordant la question de l’obsolescence énergétique des bâtiments tant résidentiels que tertiaires a suscité un vif intérêt de la part des participants.
Ont été abordés les sujets suivants :
-La nouvelle règlementation du DPE et de l’audit énergétique, la règlementation environnementale 2020 et le décret tertiaire, l’obsolescence programmée,
les coûts de rénovation énergétique pour les bâtiments tertiaires et résidentiels.
La rénovation énergétique est une donnée relativement récente pour le secteur résidentiel, propulsée par la loi Climat et la loi Climat et Résilience d’août 2021. La nouvelle réglementation : la performance énergétique du logement comme critère de décence, a induit un phénomène rapide de déclassement pour le marché tandis que les notions d’obsolescence énergétique ont déjà été anticipées par les acteurs de l’immobilier d’entreprise.
Quelques illustrations de chantier de rénovation énergétiques des bâtiments tertiaires dans le domaine privé et public (source ADEME -05/2020)
Coûts de rénovation : coûts constatés sur les différents projets de rénovation
Énergétiques suivants :
423 € HT/m² SHONRt pour un EHPAD ;
249 € HT/m² SHONRt pour un hôtel ;
242 € HT/m² SHONRt pour une salle polyvalente
1347 € HT/m² SHONRt pour un Immeuble tertiaire R+7 des années soixante
362 € HT/m² SHONRt pour un siège social datant de 1977